Lanzan en Jersey City un mapa para frenar aumentos ilegales de renta

TRENTON, Nueva Jersey, EU, 9 de septiembre de 2026.- El alcalde James Solomon anunció la finalización de la primera fase de la auditoría de control de alquileres de la ciudad y el lanzamiento del Mapa de Propiedades con Control de Alquileres de Jersey City, la primera vez en la historia de la localidad que los residentes pueden consultar en línea si su edificio está sujeto a esta regulación.

El mapa identifica más de mil 700 propiedades que contienen más de 20 mil unidades clasificadas con alquiler controlado; informó un comunicado de prensa. Estas viviendas están sujetas a estrictas restricciones según la Ordenanza de Control de Alquileres, la cual limita el monto y los requisitos para los incrementos de precio.

Durante décadas, esa información permaneció archivada en papel, hojas de cálculo y tablas manuscritas en el Ayuntamiento. Con esta nueva herramienta, los residentes cuentan con una vía práctica para verificar si un aumento de renta cumple con la normativa legal.

"El control de alquileres solo te protege si sabes que te aplica", afirmó el alcalde James Solomon. "Durante años, esa información estuvo oculta al público. Ahora, cualquier inquilino en Jersey City puede consultar su dirección en su teléfono y ver si su edificio está incluido. Este es el paso más importante que hemos dado para asegurarnos de que a los inquilinos no se les cobre de más".

El mapa fue elaborado por la Oficina de Relaciones entre Propietarios e Inquilinos de la División de Preservación de Viviendas, en respuesta a la Orden Ejecutiva 2026-004 firmada a principios de año para revisar los edificios multifamiliares de la ciudad.

El personal integró la lista mediante el cotejo de registros de tasación de impuestos de Nueva Jersey, declaraciones anuales de registro de propietarios y archivos históricos.

"Nuestro equipo revisó edificio por edificio los registros que nunca fueron diseñados para ser consultados de esta manera", señaló Keshav Poddar, vicealcalde de Vivienda y Desarrollo Económico. "Este mapa representa miles de horas de trabajo y les brinda a los inquilinos una herramienta que nunca antes habían tenido".

Por su parte, Elizabeth R. Hurley, Directora Legal de The Waterfront Project, Inc., destacó que el instrumento permite a las familias conocer sus derechos antes de enfrentar posibles abusos o procesos de desalojo.

Nueva dirección en Preservación de Viviendas

El alcalde Solomon anunció además el nombramiento de Colleen Smith como directora de preservación de viviendas. Smith, trabajadora social clínica licenciada con trayectoria en el Centro para la Innovación en la Justicia y en programas de prevención de desalojos, encabezará la división encargada de la auditoría y de la protección de los inquilinos.

"Las protecciones para los inquilinos solo importan si estos pueden utilizarlas", afirmó Smith. "Este mapa es una herramienta accesible que ayudará de forma tangible a los residentes".

Fases del proyecto e instrucciones para usuarios

La administración precisó que el mapa constituye un inventario preliminar de inmuebles de cinco o más unidades sin exención documentada. La Fase II de la auditoría, prevista para concluir a finales de 2026, requerirá a los propietarios sin documentación comprobar sus exenciones; de no hacerlo, los inmuebles serán incorporados al catálogo oficial.

Asimismo, la Oficina ha emitido más de 300 citaciones en lo que va del año a arrendadores que han omitido el registro anual obligatorio.

Los inquilinos que sospechen que su inmueble debe ser incluido o que hayan recibido aumentos injustificados pueden reportarlo mediante la plataforma SeeClickFix o comunicarse al teléfono (201) 547-5127 para presentar una petición por alquiler ilegal.

Los propietarios que consideren cumplir con los requisitos para su evaluación por escrito. La herramienta de consulta se encuentra disponible en la plataforma digital rentcontrol.jcnj.org.