Frenarán uso de IA para alterar fotos de anuncios de viviendas en NJ

TRENTON, Nueva Jersey, EU, 15 de mayo de 2026.- Ante la creciente facilidad con la que la inteligencia artificial (IA) permite manipular fotos y videos, el Comité de Vivienda de la Asamblea aprobó ayer una legislación que regularía el uso engañoso de la IA y las imágenes alteradas en ciertos anuncios inmobiliarios. Las asambleístas Carmen Morales y Mitchelle Drulis, junto con el asambleísta Al Abdelaziz, patrocinaron el proyecto de ley A4728.

“Buscar un lugar para vivir ya es bastante estresante sin que la gente tenga que preguntarse si el anuncio que está viendo es real”, dijo la asambleísta Morales (demócrata por Essex) en un comunicado de prensa. “Cuando la gente puede ocultar problemas graves y exagerar las condiciones, tenemos un problema grave. Debemos hacer todo lo posible para proteger a nuestros residentes durante una de las decisiones financieras más importantes de sus vidas”.

El proyecto de ley A4728 prohibiría a los arrendadores y propietarios utilizar inteligencia artificial generativa o software de edición fotográfica para alterar de forma engañosa las imágenes de los anuncios, con la excepción de las fotos con muebles colocados artificialmente. La foto utilizada en un anuncio debe reflejar el estado actual de la vivienda y no tener más de cinco años de antigüedad. Esto incluye las fotos de propiedades en venta, alquiler o arrendamiento.

“A medida que la tecnología de IA se vuelve más sofisticada y accesible, también aumenta el potencial de publicidad engañosa”, declaró la asambleísta Drulis (demócrata por Hunterdon, Mercer, Somerset y Middlesex). “Quienes compran o alquilan una vivienda merecen transparencia. Hay una diferencia significativa entre ayudar a alguien a visualizar habitaciones amuebladas y añadir ventanas digitalmente donde no las hay o encubrir daños estructurales. Estas prácticas hacen perder tiempo y dinero a las personas”.

Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, uno de cada cinco agentes inmobiliarios ya utiliza herramientas de IA a diario en sus operaciones comerciales.

“La tecnología puede ser una herramienta muy útil, pero nunca debe ir en detrimento de la honestidad, la transparencia o la estabilidad familiar”, declaró el asambleísta Abdelaziz (demócrata por Bergen y Passaic). “Nadie debería tener que visitar una propiedad solo para descubrir que no se parece en nada a lo anunciado en internet, y este proyecto de ley ayuda a garantizar que las familias tomen decisiones basadas en la realidad, no en algo generado por una computadora”.