Defienden legisladores ley contra algoritmos que elevan alquileres

TRENTON, Nueva Jersey, EU, 20 de julio de 2026.- Legisladores de Nueva Jersey afirmaron que la nueva Ley para Prohibir la Inflación Algorítmica de Alquileres (FAIR) representa una medida para proteger a los inquilinos de prácticas que, aseguran, han contribuido al aumento del costo de la vivienda mediante el uso de algoritmos para fijar las rentas.

Tras la promulgación de la ley A3497, las asambleístas Yvonne López, Margie Donlon y Katie Brennan, así como el asambleísta Chigozie Onyema, destacaron que la legislación busca impedir que propietarios y empresas externas compartan información del mercado o utilicen programas informáticos para coordinar los precios de los alquileres, expresa un comunicado de prensa.

La presidenta del Comité de Vivienda de la Asamblea, Yvonne López, sostuvo que el creciente uso de estos algoritmos ha hecho que el mercado de la vivienda sea cada vez menos accesible para las familias de Nueva Jersey. Agregó que la ley pretende evitar que la tecnología sea utilizada para inflar los precios de las rentas.

"A medida que estos algoritmos ganan popularidad, contribuyen a un mercado inmobiliario cada vez más inaccesible, lo que supone una presión financiera excesiva para los inquilinos y agrava la crisis de vivienda en Nueva Jersey", declaró la asambleísta López. 

Por su parte, Margie Donlon señaló que reducir las prácticas de fijación coordinada de precios constituye un paso importante para fortalecer un mercado de alquiler más justo y competitivo, en un contexto donde el costo de la vivienda sigue siendo uno de los principales desafíos para los residentes del estado.

Chigozie Onyema afirmó que los habitantes de Nueva Jersey merecen un mercado inmobiliario que favorezca el acceso a viviendas asequibles y no uno en el que la tecnología sea utilizada para manipular los precios.

Katie Brennan aseguró que la crisis de vivienda se ha agravado por el uso de algoritmos que recomiendan aumentos similares en diferentes propiedades y vecindarios. Indicó que la Ley FAIR busca ofrecer a los inquilinos una oportunidad más equitativa para acceder a un apartamento a un precio accesible.