Aprueban leyes para proteger viviendas contra fraudes en Nueva Jersey

TRENTON, Nueva Jersey, EU, 5 de octubre de 2026.- Imagínese ser propietario de una vivienda y que se la roben. Esto está ocurriendo aquí mismo en Nueva Jersey, y con más frecuencia de lo que piensa. Para combatir este creciente problema, el Comité de Vivienda de la Asamblea aprobó hoy tres proyectos de ley destinados a proteger a los propietarios de Nueva Jersey contra el fraude en las escrituras.

Un comunicado de prensa de Comisión Estatal de Investigación de Nueva Jersey (SCI) destacó la creciente amenaza del fraude de escrituras, en el que los estafadores utilizan documentos fraudulentos para transferir la propiedad de bienes inmuebles sin el conocimiento del propietario legítimo. El informe hizo hincapié en los datos del FBI, que identificaron aproximadamente 135 incidentes denunciados en Nueva Jersey entre 2020 y principios de marzo de 2026, y advirtió que la cifra real podría ser mayor.

“La mayoría de la gente jamás imaginaría que alguien pudiera robarles su casa solo en los papeles, pero estos casos demuestran lo devastador que puede ser el fraude de escrituras”, declaró la asambleísta Linda Carter (demócrata por Somerset y Union), quien patrocinó dos de los proyectos de ley aprobados hoy. “Los propietarios merecen garantías que dificulten el éxito de estas estafas y protecciones que les ayuden a recuperar su propiedad cuando se produce un fraude. Estos proyectos de ley dan pasos importantes para subsanar estas deficiencias”.

Los estafadores que obtienen escrituras fraudulentas pueden utilizarlas para garantizar préstamos bancarios, dejando a los propietarios con la deuda; un miembro de la familia puede intentar eludir un testamento para convertirse en el único propietario de la casa de un pariente; e incluso una persona puede engañar a los inquilinos de edificios de apartamentos para que redirijan los pagos del alquiler a su nombre, presentándose como el "propietario" oficial del inmueble. 

El comité aprobó hoy los siguientes proyectos de ley:

El proyecto de ley A2072, patrocinado por la asambleísta Carter, reforzaría las medidas de seguridad en torno a las transferencias de escrituras al exigir que se notifique a los propietarios cuando se registre una transferencia de escritura.

El proyecto de ley A4017, patrocinado por la asambleísta Yvonne Lopez (demócrata por Middlesex) , aumentaría la transparencia al exigir que ciertas sociedades de responsabilidad limitada que compran propiedades residenciales revelen quiénes son sus beneficiarios finales.

El proyecto de ley A5289, patrocinado por la asambleísta Verlina Reynolds-Jackson (demócrata por Hunterdon y Mercer) y la asambleísta Carter, establecería ciertas protecciones y recursos legales cuando se sospeche o se haya producido un fraude en la escritura de propiedad.