Aprueban ley para reforzar protección de inquilinos en NJ

TRENTON, Nueva Jersey, EU, 24 de marzo de 2026.- La Asamblea General de Nueva Jersey aprobó este lunes una iniciativa legislativa destinada a fortalecer la protección de los inquilinos frente a aumentos de renta considerados abusivos.

El proyecto de ley A3507, impulsado por las asambleístas Yvonne López, Cody Miller y Shanique Speight, establece criterios más claros y amplía los factores que deben considerarse para determinar cuándo un incremento en el alquiler resulta excesivo o injustificado.

“Si queremos que Nueva Jersey sea más asequible, debemos asegurarnos de que los inquilinos no se vean obligados a abandonar sus hogares debido al aumento de los precios. Cuando los alquileres suben drásticamente sin una justificación clara, pueden desestabilizar a familias y comunidades enteras”, afirmó López, representante demócrata por Middlesex.

Actualmente, la legislación estatal contempla límites a los incrementos abusivos en los alquileres; sin embargo, la falta de parámetros específicos ha generado incertidumbre sobre su aplicación.

La nueva propuesta busca subsanar ese vacío al codificar lineamientos más precisos para evaluar estos aumentos.

Por su parte, el asambleísta Miller, quien representa a los condados de Atlantic, Camden y Gloucester, subrayó que el costo de la vivienda sigue siendo una de las principales preocupaciones para las familias del estado.

“El alquiler representa uno de los mayores gastos, por lo que es fundamental fortalecer las protecciones y avanzar en la reducción de costos”, indicó.

La iniciativa también incorpora medidas orientadas a proteger la privacidad de los inquilinos. En ese sentido, limita el acceso público a registros de desalojos antiguos, especialmente en casos donde no se emitió una orden de posesión o cuando los fallos superan los siete años de antigüedad.

“A nadie le gusta verse condicionado por un desalojo ocurrido hace años, quizá en otra etapa de su vida”, señaló Speight, representante demócrata por Essex y Hudson. “Con esta medida, se brinda a los inquilinos la oportunidad de comenzar de nuevo y acceder a una vivienda”.

El proyecto ahora continuará su proceso legislativo en las siguientes instancias antes de convertirse en ley.