Aprueba Passaic ley que limita aumento de renta al 3% anual

PASSAIC, Nueva Jersey, EU, 22 de septiembre de 2025.- La ciudad de Passaic celebró la firma de una de las ordenanzas de vivienda más estrictas del estado de Nueva Jersey, la cual establece que los propietarios no podrán aumentar el valor de los alquileres en más del tres por ciento anual. La medida, firmada por el alcalde Héctor Lora, junto a miembros de la comunidad y respaldada por la organización Make the Road New Jersey, busca dar un respiro a miles de familias trabajadoras que han sufrido incrementos desproporcionados en sus rentas durante los últimos años.

La nueva legislación también elimina el llamado control de vacancias, que en muchos casos permitía a los dueños de propiedades incrementar sustancialmente los arriendos una vez que un inquilino desocupaba un apartamento. Con esta reforma, la ciudad de Passaic se posiciona como un referente en materia de protección a los arrendatarios en el estado. Durante el evento, El alcalde de Passaic destacó que la medida es fruto de la colaboración entre gobierno y comunidad. 

“Obviamente, es mi deseo como alcalde asegurar que estamos protegiendo a todos en el pueblo, considerando a esas personas que son más vulnerables, pero al mismo tiempo seguir promoviendo la inversión y el desarrollo dentro de la ciudad”, afirmó el mandatario.

El alcalde también indicó que contempla mecanismos de equilibrio para propietarios responsables y que a fondo la ley favorece a todos y no se afecta tampoco a los dueños. 

“Hay provisiones en esta ley que permiten que un dueño pueda recuperar su inversión si demuestra ante la junta de control de rentas que hizo mejoras significativas en la vivienda. También se consideran situaciones financieras justificadas, siempre que se presenten con el apoyo del inquilino”, explicó el mandatario.

Entre los principales beneficios de la ordenanza está la estabilidad económica que otorga a los inquilinos, quienes en años recientes habían enfrentado aumentos de cientos de dólares en sus pagos. La creación de una junta de control de rentas garantizará que los reclamos puedan ser atendidos y que tanto arrendadores como arrendatarios cuenten con un espacio de mediación justa.

La comunidad celebró el logro como un triunfo de la organización colectiva. Diego Batesagui Medina, Manager de comunicaciones de Make the Road New Jersey, resaltó el alcance de la iniciativa e indicó que es un gran logro para cientos de familias.

“Hoy es un día muy especial porque entra en vigor una de las pólizas de renta más fuertes del estado. Esto quiere decir que los landlords no pueden subir más del tres por ciento de la renta y también se elimina el control de vacancias”, expresó Diego.

Batesagui Medina recordó que el proceso no fue obra exclusiva de las autoridades, sino el resultado de meses de organización comunitaria y que fueron los propios residentes quienes tocaron puertas, participaron en reuniones y se mantuvieron firmes frente a los supuestos abusos de algunos propietarios; por lo que reiteró que este triunfo no hubiera sido posible sin la persistencia de las familias trabajadoras que viven día a día la presión de rentas cada vez más altas.

“Esto fue una lucha hecha por los inquilinos, por la clase trabajadora que se organizó y dijo no más. Cuando la comunidad se une logra cosas muy fuertes e importantes para vivir con respeto y dignidad”, señaló.

@hispanoq ✨ Los habitantes de Passaic, en #NuevaJersey 🌆, celebran la aprobación de una nueva ley que protege a los inquilinos 🙌. 🏠 A partir de ahora, los propietarios no podrán aumentar la renta más de un 3%.💵 📹: Laura Mora/Quadratín Hispano #fyp #nj #foryoupage #latinos ♬ Success - ZHRMusic

Para muchos habitantes, el cambio significa un alivio inmediato. Joaquín Hernández, residente de Passaic y beneficiario de la medida, manifestó su satisfacción y la tranquilidad que para él genera esta ley, pues tener esa tranquilidad, indicó que Mehta si calidad de vida.

“Verdaderamente, estoy muy contento, no solamente yo, sino mi familia y mis compañeros de trabajo. Hoy estamos celebrando que los dueños de casa solo podrán aumentar un tres por ciento al año, un logro gracias al esfuerzo conjunto de líderes comunitarios e inquilinos de la ciudad”, afirmó el beneficiado. 

Make the Road New Jersey,que  trabaja hace más de diez años por los derechos de los inmigrantes y comunidades vulnerables en el estado, fue clave en la movilización ciudadana, organizando a cientos de inquilinos, recogiendo firmas y presionando para que la voz de los más afectados fuera escuchada en el Concejo Municipal.

La aprobación de esta ordenanza representa un avance significativo en la lucha contra la inseguridad habitacional en Passaic y envía un mensaje contundente a otras ciudades de Nueva Jersey; la organización comunitaria puede lograr cambios reales que impactan de manera positiva la vida de miles de familias trabajadoras.