Reactiva NY impuesto a viviendas de lujo mientras sigue el litigio

TRENTON, Nueva Jersey, EU, 14 de agosto de 2026.- Nueva York podrá continuar temporalmente con la implementación de su nuevo impuesto a las viviendas de lujo utilizadas como segunda residencia, luego de que un tribunal de apelaciones levantara este jueves la orden de restricción que había suspendido el proceso.

La medida, conocida como impuesto pied-à-terre, establece un recargo anual para determinadas propiedades que no son la residencia principal de sus propietarios. En el caso de viviendas unifamiliares, bifamiliares y trifamiliares, el umbral es de cinco millones de dólares. El esquema también contempla propiedades de lujo en condominios y cooperativas bajo criterios específicos de valoración.

El fallo del tribunal de apelaciones de Brooklyn permite a la ciudad avanzar mientras continúa una demanda presentada por propietarios que cuestionan la forma en que el Departamento de Finanzas implementó el impuesto.

Los demandantes sostienen que la ciudad incluyó erróneamente a residentes que ocupan sus viviendas como residencia principal en una lista pública de aproximadamente 900 mil propiedades y que algunos recibieron avisos sobre una posible obligación tributaria.

El Departamento de Finanzas ha señalado que esa lista correspondía al registro residencial y no representaba a los contribuyentes definitivos del nuevo impuesto. La ciudad también ha permitido presentar solicitudes para acreditar exenciones.

El impuesto busca generar alrededor de 500 millones de dólares anuales para las finanzas municipales. Un análisis de la Oficina del Contralor de Nueva York estimó que, tras aplicar distintos ajustes, unas 11,226 propiedades podrían quedar potencialmente sujetas al gravamen.

La próxima audiencia del litigio está programada para el 31 de agosto, por lo que la decisión del jueves no resuelve definitivamente la disputa.