Buscan anular la congelación de alquileres en Nueva York

TRENTON, Nueva Jersey, EU, 22 de julio de 2026.- Un grupo de propietarios de viviendas con renta estabilizada presentó una demanda para impugnar la decisión de congelar los alquileres de aproximadamente un millón de apartamentos regulados en la ciudad de Nueva York, una de las principales promesas de campaña del alcalde Zohran Mamdani.

La demanda fue interpuesta contra el Rent Guidelines Board (RGB), organismo encargado de fijar los ajustes anuales de las rentas estabilizadas. Los demandantes sostienen que el proceso que derivó en la votación del pasado 25 de junio estuvo influenciado políticamente y que el organismo actuó sin la independencia que exige la ley.

Cinco entidades propietarias de ocho edificios con renta estabilizada solicitaron al tribunal que ordene la entrega de documentos relacionados con el proceso de decisión y convoque una audiencia para revisar la actuación del RGB.

En el recurso judicial afirman que el organismo manipuló la interpretación de sus propios datos para justificar una congelación de las rentas pese al aumento de los costos de operación de los inmuebles.

El caso es representado por el abogado Randy Mastro, exvicealcalde de Nueva York y exfiscal federal, quien argumentó que la decisión respondió a un resultado predeterminado y no a un análisis objetivo de la información económica.

La congelación fue aprobada por el RGB con una votación de 7-1 y aplicará a los contratos de uno y dos años que entren en vigor entre el 1 de octubre de 2026 y el 30 de septiembre de 2027. Se trata de la primera vez que la ciudad establece una congelación total para ambos tipos de contratos, una medida que beneficia a cerca de un millón de viviendas con renta estabilizada.

Tras la aprobación, Mamdani afirmó que la decisión representaba "un triunfo histórico para los inquilinos" y sostuvo que el RGB actuó de forma independiente tras revisar los datos sobre el costo de vida, la capacidad de pago de los arrendatarios y los gastos de operación de los edificios. El presidente Donald Trump rechazó la medida.

La ciudad no ha informado si solicitará el rechazo inmediato de la demanda, aunque previamente tanto la Alcaldía como el RGB han defendido la independencia del organismo en la toma de decisiones.