Impacta aumento de los alquileres a familias en Nueva Jersey
MONTCLAIR, Nueva Jersey, EU., 13 de junio de 2025.- A medida que los precios de los alquileres continúan aumentando en Nueva Jersey, muchos residentes están ajustando sus vidas para poder mantenerse al día con los crecientes costos.
Desde tener varios trabajos, hasta reducir el tamaño de la vivienda o posponer la compra de una, ciudadanos y expertos afirman que es poco probable que el costo del alquiler cambie a corto plazo.
"Creo que el alquiler siempre va a subir, históricamente", dijo el economista Ilyass Elouali de M&T Bank, quien enfatizó que tener un presupuesto es el punto de partida para la estabilidad financiera. "Definitivamente, tener un presupuesto es lo más importante".
Elouali señaló que, aunque hay más unidades de alquiler disponibles, algunos propietarios de edificios están optando por no ofrecerlas, lo que reduce la oferta y mantiene los precios altos. También advirtió que los cambios que se avecinan en el mercado laboral, incluidos los impulsados por la automatización y la inteligencia artificial, podrían complicar aún más la situación de los inquilinos.
"Esperemos que se creen más empleos en el país. Eso ayudaría", dijo.
Desafíos personales
Para Melina Reyes, residente e inquilina de Nueva Jersey, el aumento de los precios de los alquileres es un desafío personal.
"Sí, el alquiler se lleva una gran parte de mis ingresos", dijo. "Tengo dos trabajos y divido las cuentas con mi pareja." Reyes ha tenido que compartir vivienda para mantener los costos manejables y dice que, aunque no ha considerado dejar el estado, la carga económica es difícil.
Un agente inmobiliario de Montclair, que trabaja con Weichert Realtors y pidió permanecer en el anonimato, se hizo eco de estas preocupaciones.
"Como todo lo demás, el alquiler ha subido", compartió. "Si puedes pagar tres mil dólares al mes de alquiler, deberías considerar ahorrar esa cantidad para el pago inicial de una casa."
La agente inmobiliaria explicó que, aunque algunos residentes de Nueva Jersey se están mudando o reduciendo su tamaño, otros continúan alquilando porque no están listos para comprometerse con una hipoteca o no pueden cubrir los costos iniciales. Mencionó que existen opciones de financiación disponibles para quienes compran por primera vez, como la FHA, la VA y los préstamos convencionales, pero el acceso a estas opciones no siempre es fácil ni rápido.
¿Qué pueden hacer los inquilinos para mantenerse a flote?
Los expertos coinciden en lo mismo: la planificación financiera. Los residentes pueden adoptar enfoques como elaborar presupuestos, considerar opciones de convivencia e investigar programas de asistencia para la compra de vivienda. De esta forma evitarían quedar atrapados en el ciclo de alquileres más altos y ahorros limitados.
A medida que nos acercamos a 2026, Elouali predice que es poco probable que los precios de los alquileres en Nueva Jersey bajen y que podrían seguir subiendo si la oferta sigue siendo escasa y los salarios no se mantienen al mismo ritmo.
