Aprueban proyecto para regular aumentos de alquileres en Nueva Jersey
TRENTON, Nueva Jersey, EU, 23 de mayo de 2025.- La Asamblea de Nueva Jersey aprobó este jueves un proyecto de ley que establece criterios para determinar si un aumento de alquiler es abusivo, como parte de los esfuerzos legislativos para hacer el estado más asequible.
La asambleísta Yvonne Lopez, promotora del proyecto, señaló que la vivienda implica no solo edificios sino estabilidad y dignidad.
"Cada residente merece un hogar a un precio justo", afirmó. La iniciativa recibió 50 votos a favor, 26 en contra y cuatro abstenciones. Su versión en el Senado aún no tiene fecha de discusión.
La medida establece que los jueces consideren diversos factores al evaluar un incremento de renta, como el porcentaje del alza, la rentabilidad del propietario, los precios en la zona, la duración del contrato y el estado del inmueble.
El proyecto también establece que los jueces consideren los valores de mercado del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, que calculan un alquiler promedio de 2 mil 051 dólares para un apartamento de una habitación en el estado.
No existe un único criterio determinante, pero el juez podrá evaluar si el aumento es impactante para una persona razonable.
Actualmente, Nueva Jersey no cuenta con una ley estatal de control de alquileres, aunque permite regulaciones locales.