Impulsa comité de NJ leyes para frenar abusos en alquileres
TRENTON, Nueva Jersey, EU, 9 de marzo de 2026.- El Comité de Vivienda de la Asamblea de Nueva Jersey avanzó dos proyectos de ley destinados a fortalecer la protección de los inquilinos y a estabilizar el mercado de alquileres ante el aumento sostenido de los precios de la vivienda.
Las iniciativas buscan combatir prácticas consideradas abusivas o anticompetitivas, como incrementos excesivos de rentas y el uso de algoritmos que podrían coordinar los precios entre propietarios, lo que, según legisladores, eleva artificialmente los costos para los arrendatarios, indica un comunicado de prensa.
“Si queremos que Nueva Jersey sea más asequible, debemos asegurarnos de que los inquilinos no se vean obligados a pagar demasiado por sus viviendas. Cuando los alquileres aumentan drásticamente sin justificación clara, pueden desestabilizar a familias y comunidades enteras”, señaló la asambleísta demócrata Yvonne López, representante del condado de Middlesex.
Uno de los proyectos, identificado como A3497, propone restringir el uso de plataformas de software de terceros que recopilan datos no públicos de múltiples propietarios y emplean algoritmos para recomendar aumentos en los alquileres.
La iniciativa busca evitar la coordinación de precios que limite la competencia en el mercado inmobiliario.
El segundo proyecto, A3507, pretende establecer criterios más claros para determinar cuándo un incremento de renta puede considerarse abusivo. Aunque la legislación estatal ya contempla límites a los llamados aumentos desproporcionados, la falta de una definición precisa ha dificultado su aplicación.
Además, la propuesta incluye medidas para proteger la privacidad de los inquilinos, al restringir el acceso público a registros antiguos de desalojos, especialmente en casos donde nunca se emitió una sentencia de posesión o cuando los fallos judiciales tienen más de siete años.
Para los legisladores, estas medidas forman parte de un esfuerzo más amplio para mejorar la asequibilidad de la vivienda en el estado, donde el alquiler representa uno de los gastos más altos para miles de familias.
