Protege fiscal a inquilinos de Nueva York contra desalojos ilegales

TRENTON, Nueva Jersey, EU, 24 de julio de 2026.- La fiscal general de Nueva York, Letitia James, anunció un acuerdo con la empresa administradora de propiedades Spigro Management LLC y su principal administrador, Saul Friedman, tras una investigación que determinó que realizaron desalojos ilegales al cambiar las cerraduras de departamentos mientras sus ocupantes se encontraban fuera de sus viviendas.

La investigación de la Oficina de la Fiscal General (OAG) concluyó que la empresa incurrió en esta práctica en al menos cuatro ocasiones entre 2020 y 2025 en edificios ubicados en Brooklyn y el Bronx.

Como parte del acuerdo, Spigro deberá indemnizar a las cuatro personas afectadas con pagos de entre mil y mil 200 dólares cada una, además de cubrir 23 mil 500 dólares en sanciones civiles. La empresa también implementará una política interna para regular cualquier cambio de cerraduras y deberá mantener registros de estos procedimientos, los cuales serán supervisados por la OAG durante los próximos tres años.

"Intentar desalojar a las personas de sus hogares entrando a escondidas y cambiando las cerraduras es tan siniestro como vergonzoso. Mi oficina siempre actuará contra quienes violen los derechos de los inquilinos", afirmó James en un comunicado.

Spigro Management violated the trust and safety of New York City tenants by illegally changing their locks while they were not home in an attempt to evict residents.

These actions are as sinister as they are shameful. Now, we're getting restitution for these tenants.

— NY AG James (@NewYorkStateAG) July 24, 2026

Entre los casos documentados figura el de un residente de Brooklyn que perdió el acceso a su apartamento tras la muerte de su madre, quien era la titular del contrato de renta regulada. Otro afectado, en el Bronx, encontró cambiadas las cerraduras poco después del fallecimiento de su padre, pese a haber solicitado formalmente la sucesión del contrato de arrendamiento.

La investigación también documentó el caso de un residente cuya llave electrónica fue desactivada tras la muerte de su pareja y el de un portero que, luego de una cirugía derivada de un accidente laboral, regresó a su vivienda y descubrió que había sido desalojado y despedido.

Además del pago de las compensaciones, Spigro deberá informar a todos sus inquilinos sobre sus derechos frente a los desalojos ilegales y notificar a la Fiscalía cualquier denuncia relacionada con este tipo de prácticas durante los próximos tres años.

La Fiscalía General recordó que, en la ciudad de Nueva York, cualquier persona que haya residido legalmente en una vivienda durante al menos 30 días solo puede ser desalojada mediante una orden judicial, por lo que los llamados desalojos extrajudiciales son ilegales.