Prohíbe NY usar historiales judiciales para negar vivienda en Brooklyn

TRENTON, Nueva Jersey, EU, 18 de septiembre de 2026.- La fiscal general de Nueva York, Letitia James, anunció un acuerdo con la empresa inmobiliaria Brooklyn High Rise LLC por prácticas ilegales durante la selección de posibles inquilinos, entre ellas el uso de antecedentes judiciales de vivienda para negar solicitudes.

De acuerdo con la investigación de la Oficina del Fiscal General (OAG), entre el 15 de julio de 2019 y el 5 de septiembre de 2025, la compañía obtuvo registros judiciales de vivienda de algunos solicitantes y negó ilegalmente el acceso a un apartamento a 203 personas con base en esos antecedentes.

La práctica, conocida como lista negra de inquilinos, fue prohibida en Nueva York en 2019 mediante la Ley de Estabilidad de Vivienda y Protección del Inquilino (HSTPA), que impide rechazar una solicitud de alquiler debido al historial de casos judiciales entre un solicitante y propietarios anteriores, reseña un comunicado de prensa.

“Todos los neoyorquinos merecen un trato justo al solicitar vivienda”, declaró James. “Es inaceptable que Brooklyn High Rise haya utilizado los registros judiciales de vivienda como base para negar vivienda a neoyorquinos trabajadores”.

La investigación también determinó que la empresa cobró entre 500 y 750 dólares a solicitantes como un depósito de buena fe para reservar apartamentos.

Entre enero de 2020 y diciembre de 2025, unos 300 solicitantes que retiraron sus solicitudes o fueron rechazados no recibieron de vuelta esos depósitos.

Como parte del acuerdo, Brooklyn High Rise deberá pagar 202 mil 250 dólares en multas y otros 150 mil dólares en restitución. Los solicitantes elegibles podrán reclamar pagos de 500 o, en algunos casos, 750 dólares.

La empresa también deberá eliminar de sus solicitudes las preguntas sobre antecedentes judiciales y penales, capacitar a su personal sobre vivienda justa y dejar de utilizar este tipo de información durante la selección de inquilinos.

La OAG indicó que los neoyorquinos que consideren que fueron rechazados de una vivienda debido a un historial judicial de vivienda pueden presentar una queja ante la Fiscalía General.