Modifica Mamdani reglas del impuesto pied-à-terre en Nueva York

TRENTON, Nueva Jersey, EU, 26 de agosto de 2026.- La administración del alcalde Zohran Mamdani redujo nuevamente el número de propietarios que podrían quedar sujetos al nuevo impuesto a viviendas no principales y extendió hasta el 6 de octubre el plazo para demostrar que una propiedad es residencia habitual.

Según informó CBS News New York, la ciudad había enviado entre 17 mil y 18 mil cartas advirtiendo a propietarios que podrían estar sujetos al gravamen. Ahora, el Departamento de Finanzas prevé enviar nuevos avisos a un grupo reducido de 10 mil 800 propietarios.

Mamdani explicó que, cuando se enviaron las primeras notificaciones, la ciudad todavía no tenía acceso a las declaraciones estatales de impuestos sobre la renta correspondientes a 2025.

“Nuestro trabajo es hacer que este proceso sea lo más fácil posible”, afirmó el alcalde al ser cuestionado por los propietarios afectados.

El recargo, vigente para el año fiscal inmobiliario 2026-2027, puede aplicarse a viviendas de una a tres familias con un valor de mercado de al menos cinco millones de dólares y a condominios y cooperativas valorados en un millón de dólares o más, cuando no son utilizados como residencia principal.

La implementación enfrenta además un proceso judicial. Propietarios representados por el abogado Randy Mastro demandaron a la ciudad alegando irregularidades en el lanzamiento.

Un juez de Staten Island emitió el 10 de agosto una orden temporal para frenar la implementación, pero la ciudad apeló y la medida quedó suspendida mientras continúa el litigio. La próxima audiencia está prevista para el 31 de agosto.

La administración calcula que el impuesto generará alrededor de 500 millones de dólares anuales para la ciudad.